伴随房产市场的进步，愈加多的人选择购买二手房。在购买二手房时，物业费是一个容易见到的问题。很多用户都会问，二手房要交物业费吗？假如交了物业费，但物业不管事如何解决？下面，我将为大伙解答这类问题。
第一，二手房也是需要交物业费的。购买二手房的用户，一般无需交纳前业主欠下的物业费，但合同中另有约定的，则根据合同约定处置。房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司打造的是新的物业服务合同关系，所以仅需对入住后的物管费承担缴纳义务。
二手房要交物业费吗？交了物业费物业不管事如何解决？
然而，日常确实存在着一些物业公司不尽责的状况，致使业主交了物业费却得不到相应的服务。面对这样的情况，业主可以采取以下几种方法来解决问题。
物业费是为了维护小区的公共设施和提供公共服务而设立的成本。通过交纳物业费，业主可以享遭到小区的公共设施和服务，譬如保洁、绿化维护、安保等。这类服务的提供需要物业公司投入人力、物力和财力，因此交纳物业费是适当的。
第二，可以与其他业主一块行动。假如多个业主都遇见了同样的问题，可以组织起来，一同向物业公司提出投诉和需要。集体行动更有力量，可以引起物业企业的看重，并促进他们解决问题。
第一，与物业公司进行交流。假如发现物业公司不尽职，可以与物业公司进行交流，反映问题并需要解决。可以通过写信、打电话或者亲自去物业公司办公室反映问题，与他们协商解决方法。
最后，假如以上方法都不起用途，可以寻求法律帮助。可以咨询专业的法律服务机构，知道我们的权益，并通过法律方法来解决问题。
另外，也可以向有关部门投诉。假如与物业企业的交流无果，可以向有关的行政部门、物业管理协会或者买家协会投诉。这类机构会对投诉进行调查，并采取相应的手段解决问题。
总之，虽然交纳物业费是业主的义务，但物业公司也应该履行相应的服务责任。假如遇见物业公司不尽责的状况，业主有权利通过多种方法来维护我们的权益。在购买二手房时，可以在合同中明确约定物业服务的内容和标准，以确保我们的利益。除此之外，建议购房者在选择二手房时要仔细考察物业企业的信誉和口碑，选择有好服务记录的物业公司，以防止后续的纠纷和不愉快。
